Casă 412 mp și teren de 1700 mp, zona Bercu Roșu Pescăruș, Satu Mare

Casa cu etaj (D+P+M) situată în zona Bercu Roșu - Pescăruș din municipiul Satu Mare, județul Satu Mare, cu teren de 1700 mp (17 ari) cu pomi fructiferi, posibilitate de a transforma în pensiune.

Construită în 2009 cu suprafață utilă de 412 mp, plus trei terase, una la parter de 50mp, a doua la etaj de 13 mp cu priveliște spre curte și a treia terasă de 35 mp acoperit în curte pentru grătar

Demisolul include o cameră de fitness sau atelier, bucătărie, camera tehnica (pentru centrală termică, spălătorie, baie de serviciu), cramă, cămară de depozitare.

Parterul este compus din dormitor, birou, bucătărie, cămară, baie, living generos de 72 mp cu ieșire spre terasă, (încălzire în pardoseală și horn pentru șemineu) și un garaj cu atelier cu acces în casă.

Etajul cuprinde sunt 3 dormitoare, birou, balcon, două băi, bucătărie și o grădină de iarnă cu terasă.

În curte se află un foișor și terasă acoperit cu cuptor și grătar pentru prepararea cărnii precum și un garaj exterior.

În total, imobilul dispune de:

4 dormitoare

3 băi + 1 baie de serviciu

2 birouri

living spațios de 72 mp

3 bucătării

atelier

3 terase

2 garaje (unul interior, unul exterior)

Clădirea este construită cu atenție la detalii și finisaje de înaltă calitate, folosind materiale premium. Fundația din beton, pereți ai subsolului din beton cu izolație împotriva infiltrațiilor cu sistem de drenaj. Pereții de rezistență ai parterului și mansardei sunt din BCA izolată termic pe exterior.

Teren 1700 mp are deschidere la două străzi: 29 m front stradal în față, 40 m în spate.

Utilități: apă, curent, internet, gaz, canalizare plus fântână forată cu pompă. Străzile asfaltate pe ambele părți și cu iluminat public.

Alte dotări:

- Acoperiș din țiglă ceramică, cu sistem de scurgere pluvială

- Izolație termică și fonică superioară

- Centrală termică modernă, calorifere noi

- Bucătărie complet mobilată și utilată (inclus în preț)

- Ferestre termopan de calitate superioară

- Teren complet împrejmuit cu gard, frontal din piatră și fier forjat și gard viu în spate

- Curte complet amenajată, pavată + spațiu verde

- Sistem de supraveghere video + alarmă

- Locuință bine întreținută, pregătită pentru mutare imediată (se vinde mobilată și utilată)

Zonă și vecinătate: cartier liniștit, exclusiv rezidențial

Preț de vânzare: 495.000 EURO negociabil