Teren intravilan 2.679 mp – Deschidere 30,47 la DN3 - Islaz, Branesti

Oportunitate excelenta de investitie: teren intravilan in suprafata de 2.679 mp, situat in comuna Branesti, sat Islaz, cu deschidere generoasa de 30,47 ml la DN3 (Bucuresti – Calarasi).

Localizare si acces

Amplasare strategica, cu acces direct din DN3

Zona in dezvoltare, cu locuinte individuale construite in proximitate

Acces facil catre Bucuresti

Vizibilitate foarte buna – ideal pentru investitie pe termen mediu si lung

Caracteristici teren

Suprafata: 2.679 mp

Deschidere la DN3: 30,47 ml

Adancime teren: aproximativ 84–88 ml

Teren liber de constructii

Categoria actuala: arabil (in intravilan)

Destinatie de perspectiva: curti constructii

Regim urbanistic (conform Certificat de Urbanism)

Situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale

Regim de inaltime: P+2

POT maxim: 35%

CUT: 1.05

Inaltime maxima: 10 m la cornisa / 15 m la coama

Retragere minima fata de DN3: 10 m (conform reglementarilor)

Terenul este traversat de conducta de distributie gaze (Transgaz). Construirea se poate realiza cu respectarea retragerilor si obtinerea avizelor necesare.

Potential

Dezvoltare rezidentiala – locuinte individuale

Investitie pentru parcelare

Posibila utilizare mixta (in functie de avize), datorita pozitionarii la drum national