ID CP2582537
Drumul Taberei-Ghencea-Valea Oltului-Prel. Ghencea PREMIUM-SmartHome
ID CP2582537
1,100,000 €
Drumul Taberei / Valea Oltului – Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A
🏡 Lux. Confort. Arhitectură impunătoare într-o zonă exclusivistă de vile.
Situată în inima unuia dintre cele mai apreciate cartiere din București – Drumul Taberei, în zona rezidențială de pe Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A, această proprietate redefinește conceptul de locuință premium, fiind ideală pentru cei care caută rafinament, spațiu și o construcție solidă într-un cadru privat, liniștit și totodată excelent conectat la oraș.
📍 Localizare de top
În imediata apropiere a arterelor principale – Bulevardul Drumul Taberei, Bulevardul Timișoara, Ghencea și Prelungirea Ghencea, cu acces rapid către centre comerciale, școli, grădinițe și transport public, proprietatea se află într-o zonă de case exclusiviste, pe un drum de servitute privat cu barieră de acces, oferind intimitate și siguranță.
📐 Detalii tehnice și structurale
Teren generos de 485 mp
Suprafață utilă 385 mp, desfășurată pe subsol, parter, etaj 1 și etaj 2
Suprafață construită 475 mp, cu amprentă la sol de 149 mp
Construcție pe structură de beton (stâlpi, grinzi, planșee), cu 40 tone de fier beton utilizat
Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolați cu polistiren extrudat 10 cm la fațade și 5 cm la fundație
Geamuri panoramice SCHÜCO (330 mp), acționate electric, tratate termic și anti-efracție
🛋️ Design și finisaje exclusiviste
Finisaje naturale: marmură, ardezie, travertin, granit
Mobilier import Italia și corpuri de iluminat IGuzzini & Artemide
Uși interioare PINUM, prize & întrerupătoare LEGRAND
Bucătărie de designer ROBERTE cu electrocasnice Franke
Obiecte sanitare profesionale TPH și 5 băi + spălătorie
Încălzire în pardoseală + convectoare și calorifere în băi
🌿 Funcționalitate și eficiență energetică
Sistem de climatizare Samsung DVM
Panouri solare pentru apă caldă și panouri fotovoltaice 5 kW
Aspirator centralizat HUSKY
Centrală termică Vaillant 24 kW + boiler bivalent
Curent trifazic (24 kW)
Iluminat arhitectural exterior și grădină amenajată cu puț pentru irigații
Sistem de supraveghere video + contract BGS
🌇 Spații exterioare impresionante
5 terase, dintre care una spectaculoasă de 120 mp la etajul 2
Terase izolate profesional cu cauciuc FIRESTONE
🏢 Extra – apartament cu intrare separată la subsol, ideal pentru birou, locuință personală sau spațiu pentru oaspeți.
🔑 Aceasta nu este doar o casă – este o declarație de stil, siguranță și confort. Fiecare detaliu a fost gândit pentru o viață modernă, elegantă și eficientă energetic, într-un cadru exclusivist cu acces rapid către tot ce are mai bun orașul de oferit.
📞 Contactează-mă pentru o vizionare privată – această proprietate este unică pe piață!
👉 Oferim suport complet pentru achiziție, inclusiv consultanță bancară și juridică.
