Vila zona Stefan cel Mare - 380 mp teren - 452 mp utili, Rezidential / Office

Strada BARBU MUMULEANU
zona ȘTEFAN CEL MARE, BUCUREȘTI, sector 2

Sunt proprietăți pe care le descrii în metri pătrați și sunt proprietăți pe care le descoperi prin posibilitățile pe care le oferă.

Într-o zonă centrală a Bucureștiului, pe o stradă retrasă de la ritmul marilor bulevarde, se află o proprietate generoasă, construită pentru spațiu și libertatea de a-i da mai multe destinații.

Poate deveni ACASĂ pentru o familie care își dorește suprafețe ample și intimitate aproape de centrul orașului. Poate deveni OFFICE – sediu de companie, firmă de consultanță, avocatură, arhitectură sau servicii profesionale. Sau poate combina firesc cele două lumi: locuire și business sub aceeași adresă.

Poziționarea în zona Ștefan cel Mare oferă acces rapid către Dorobanți, Piața Romană, Floreasca, Piața Victoriei și centrul Capitalei, iar Bucureștiul cultural și cosmopolit rămâne aproape: Calea Victoriei, Ateneul Român, Piața Revoluției, Muzeul Național de Artă, alături de restaurante, cafenele și locurile care dau viață centrului orașului.

Construită în 1995 și păstrată într-o stare generală bună, proprietatea are nevoie de o actualizare pentru a fi adusă în prezent. Dar tocmai aici începe oportunitatea: viitorul proprietar nu cumpără amenajările altcuiva, ci spațiul și libertatea de a-și construi propriul proiect.

O proprietate care poate deveni ACASĂ. Poate deveni BUSINESS. Sau poate fi amândouă.

Descriere TEHNICA:
Teren
• Suprafață: 380 mp
• Deschidere: 10,47 ml
• Două corpuri de construcție alăturate
• Suprafata utila de 452mp
• Suprafata totala de 499,08mp
• 6 camere
• 5 bai
• Garaj 2 locuri
• An construcție: 1995

Corp frontal
• Garaj deschis pentru 2 autoturisme
• 34,16 mp utili
• 2 spații de depozitare
• Terasă: 37,59 mp
• Amprentă la sol: 49 mp

Imobil principal – S+P+E+M+Pod mansardabil

• Subsol: 48 mp utili – depozitare și spații tehnice
• Parter: 121,02 mp utili – living 79,16 mp, bucătărie, grup sanitar, duș, vestibul + terasă acoperită 16,63 mp
• Etaj: 100,69 mp utili – birou, 2 camere, dressing, 2 băi
• Mansardă: 101,94 mp utili – două zone open-space + baie
• Pod mansardabil: 42,77 mp utili – open-space + baie

Suprafață utilă cumulată a imobilului principal: aprox. 414 mp, la care se adauga și corpul frontal, terasele și celelalte suprafețe.