Cladire P+E+ 198,5 mp Sector 5 – imobil individual

Clădire individuală pentru birouri – 198,5 mp utili, Parter + Etaj + Subsol, Sector 5

Imobil de sine stătător, amenajat și funcțional ca sediu de firmă. Recepție la parter, birouri individuale pe ambele niveluri, două spații pentru ședințe, bucătărie și trei grupuri sanitare. Se preia în stare de funcționare, fără lucrări de amenajare.

SUPRAFEȚE (conform documentației cadastrale, relevee ianuarie 2021)

Suprafață utilă totală: 198,5 mp
Suprafață construită desfășurată: 218,2 mp
Parter: 99,1 mp utili / 112,3 mp total
Etaj: 99,4 mp utili / 105,9 mp total

COMPARTIMENTARE
Parter – 5 încăperi (22,0 / 24,9 / 20,3 / 18,2 / 11,7 mp), 1 grup sanitar (2,0 mp), casa scării 13,2 mp. Zona de intrare este amenajată ca recepție, cu acces direct către scara interioară. Există și o a doua cale de acces, separată.
Etaj – 4 încăperi (30,1 / 20,9 / 18,9 / 13,9 mp), bucătărie 4,6 mp, 2 grupuri sanitare (5,8 / 5,2 mp), casa scării 6,5 mp. Camera cea mai mare, de 30,1 mp, funcționează ca birou de conducere cu masă de ședințe.
Subsol – spațiu tehnic și de depozitare, cu centrala termică proprie. [DE COMPLETAT – acces auto / garaj: DA sau NU]

DOTĂRI
Centrală termică proprie, amplasată la subsol
Aer condiționat
Tâmplărie PVC, jaluzele verticale pe toate birourile
Parchet laminat în birouri, gresie în zonele de acces și în grupurile sanitare
Cadă cu hidromasaj la baia de la etaj
Bucătărie utilată
Două căi de acces la parter: intrare principală și acces secundar
Scară interioară proprie — imobilul nu este în regim de bloc, nu are asociație de proprietari
Mobilier de birou, biblioteci și mobilier de recepție: [DE COMPLETAT – incluse / neincluse în preț]
Parcare: [DE COMPLETAT – număr locuri, în curte sau pe stradă]
[DE COMPLETAT – internet fibră optică / sistem de alarmă / supraveghere video]

POTRIVIT PENTRU
Sediu social și punct de lucru, cabinete de avocatură sau birouri notariale, cabinete medicale, firme de contabilitate, arhitectură sau consultanță, birouri IT, centre de training. Cele două niveluri au suprafețe aproape identice (99,1 și 99,4 mp utili), ceea ce permite fie o singură firmă pe toată clădirea, fie împărțirea pe două entități, fie ocuparea unui nivel și închirierea celuilalt.

ACTE ȘI SITUAȚIE JURIDICĂ
Documentație cadastrală actualizată: relevee parter și etaj, ianuarie 2021
Număr cadastral teren: 239413
An construcție: 2000
Disponibilitate: IMEDIAT
ZONĂ
Sector 5, str. Bachus nr. 23