Teren 900 mp | Zona in plina dezvoltare | Sector 6

Oportunitate excelenta pentru constructia unei locuinte intr-o zona cu potential ridicat de crestere – Drumul Valea Izvoarelor, in continuarea ansamblului Avangarde Residence.

Terenul are o suprafata totala de 900 mp, cu aproximativ 745 mp utili pentru constructie, oferind spatiu generos pentru o casa individuala sau un proiect rezidential de mici dimensiuni.

Localizare avantajoasa
La aproximativ 400 m de Prelungirea Ghencea, zona cu acces rapid catre transport public, magazine si servicii. Artera este in curs de modernizare si largire, inclusiv cu linie de tramvai, ceea ce va creste semnificativ accesibilitatea si valoarea zonei.

Viitor parc in apropiere
La circa 500 m se afla Parcul Serelor Militare (2,7 ha), in curs de amenajare, un proiect important al Sectorului 6, care va aduce un plus major pentru calitatea vietii si atractivitatea investitiei.

Parametri urbanistici (PUZ Sector 6 – zona L1a)
Regim de inaltime: P+2E+M
POT: 45%
CUT: pana la 1.57
Destinatie: locuinte individuale sau colective mici
Posibilitate construire: insiruit, cuplat sau individual

Acces si utilitati
Acces facil din drum de 5 m latime
Utilitati disponibile in proximitate (aprox. 40 m)
Zona in dezvoltare, cu constructii noi in vecinatate

Acte la zi
Proprietatea dispune de cadastru, intabulare, certificat de urbanism si ridicare topografica (inclusiv fisier .kmz), fiind pregatita pentru vanzare fara intarzieri.

Ideal pentru
Constructia unei case individuale spatioase
Dezvoltare tip duplex sau triplex
Investitie pe termen mediu intr-o zona in expansiune