Vanzare teren Frumusani/Pasarea - Strada Albiei

Vanzare teren 2.512 mp – Cernica - Str. Albiei, Pasărea.
Poziție rezidențială consolidată | Utilități | Potențial parcelare | Investiție sigură
Într-o zonă liniștită, exclusiv rezidențială, între proprietăți deja construite, acest teren de aproximativ 2.512 mp oferă echilibrul ideal între spațiu generos, poziționare strategică și potențial investițional real.
📍 Situat pe Strada Albiei – Pasărea (Brănești, Ilfov), terenul beneficiază de:
• acces direct din drum public
• vecinătăți stabile (case construite)
• utilități existente în zonă
• cadru verde, aerisit, fără densitate excesivă
________________________________________
🔹 Puncte forte ale proprietății
✔ Suprafață mare – flexibilitate totală
2.512 mp permit:
• construcția unei reședințe premium cu grădină generoasă
• dezvoltarea a 2–3 loturi rezidențiale
• investiție pentru revânzare etapizată
✔ Zonă deja consolidată
Nu este teren „în câmp”.
Nu depinde de dezvoltări viitoare speculative.
Zona este deja locuită – ceea ce înseamnă:
• infrastructură funcțională
• comunitate stabilă
• cerere constantă pentru proprietăți
✔ Utilități disponibile
Curent, gaz și celelalte utilități în proximitate – un avantaj major în comparație cu multe terenuri similare din Ilfov.
________________________________________
🌳 Despre zonă – Pasărea / Est Ilfov
Pasărea este una dintre zonele estice ale Ilfovului cu:
• dezvoltare rezidențială constantă
• acces facil către București (DN3 / A2)
• mediu natural aerisit, mai puțin aglomerat decât nordul Capitalei
• prețuri încă accesibile comparativ cu Corbeanca / Tunari / Pipera
➡️ Zona oferă potențial de apreciere pe termen mediu, fiind într-o fază de consolidare, nu de saturație.
________________________________________
💡 Pentru cine este ideal acest teren?
🏠 Pentru end-user:
• familie care dorește intimitate și spațiu
• proiect rezidențial personal fără compromisuri
• grădină, livadă, piscină, anexă – fără limitări de suprafață
🧱 Pentru investitor:
• parcelare în 2 loturi mari
• dezvoltare case individuale
• strategie buy & hold pe 3–5 ani
________________________________________
📈 Potențial investițional
Loturile mari în zone rezidențiale consolidate sunt din ce în ce mai rare.
Acest teren oferă:
• stabilitate
• flexibilitate urbanistică
• protecție naturală a valorii prin poziționare între case
Zona estică a Ilfovului oferă:
• acces facil către București (DN3 / A2)
• mediu verde, aerisit
• prețuri încă accesibile comparativ cu nordul Capitalei
• dezvoltare rezidențială progresivă
Pe măsură ce oferta de terenuri compacte scade, proprietățile bine poziționate între case își mențin valoarea și lichiditatea.
🔑 Concluzie
Un teren echilibrat, cu suprafață generoasă, poziție bună și potențial real – potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
📍 2.512 mp – Str. Albiei, Pasărea
🌳 Zonă liniștită, între case
⚡ Utilități disponibile
📈 Potențial de dezvoltare