APARTAMENT IN VILA || P+1+M || 3 CAMERE || DOROBANTI

Avem placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament de 3 camere, situat intr-o vila interbelica, amplasata pe una dintre stradutele ce leaga doua dintre cele mai importante artere ale Capitalei, Calea Dorobanti de Calea Floreasca.

Apartamentul prezinta marele avantaj de a se afla intr-o cladire micuta de inaltime, P+ 1Etaj + Mansarda, compusa din doar 3 apartamente. Cladirea a fost construita in 1938 si se afla intr-o stare foarte buna. La inceputul anilor 2000, cladirea a fost renovata exterior(termoizolare) si interior(instalatiile sanitare si electrice), dar si pe spatiile comune(canalizare curte, scarile de acces, poarta de intrare, etc).

Amplasat la etajul 1 al vilei, apartamentul dispune de o suprafata utila de 60.7 mp, la care se adauga un balcon de 3.08mp. Aditional, in proprietate la demisolul cladirii, se ofera si 1 incapere de 17.33 mp, excelenta pentru depozitare sau pentru transformarea intr-o garsoniera (exista un grup sanitar comun perete in perete).

De asemenea, terenul in suprafata de 123 mp este detinut in cota de 40% cu vecinii celorlalte 2 apartamente din cladire. Curtea comuna are destinatie doar de zona de acces in cladire, insa este extrem de bine ingrijita, fiind inconjurata de flori si verdeata. Reprezinta o adevarata placere senzoriala sa parcurgi acest drum de acces.

Pentru un confort sporit, cladirea detine supraveghere video si acces securizat cu interfon.

Apartamentul se prezinta intr-o stare buna, cu finisaje ce pot fi pastrate in mare parte, insa, in functie de preferinte ar putea avea nevoie de actualizari/renovari.

Locuinta are o distributie compatibila pentru o familie cu maxim 1 copil, in care din zona de zi sa se acceseze dormitorul principal si dormitorul secundar. Desi exista o singura baie, aceasta are dublu acces, atat dintr-un hol de delimitare, cat si din dormitorul principal. Bucataria este inchisa, iar incalzirea se realizeaza prin intermediul unei centrale termice proprii.

Evident, ca se adreseaza si unui cuplu tanar, unde a 3-a camera poate avea destinatie de birou, cum de altfel este si folosita in acest moment sau dressing.

Prin vederea catre strada, poate reprezenta o varianta excelenta si pentru activitati de birou (avocat, notar, consultanta). In acest moment, proprietarii de la parter au o activitate medicala.

Ca recapitulare, avem un apartament in vila P+1+M, situat la etajul 1, cu:

- 3 camere
- 2 dormitoare, din care unul dormitor principal cu acces direct in baie
- 1 singura baie cu aerisire naturala
- adresabilitate pentru rezidenta, dar si pentru birouri sau activitati profesionale
- 60.7 mp utili + 3.08 balcon + 17.33 mp boxa
- 2 vecini

Pentru cei interesati de un spatiu mai mare, se poate achizitiona si mansarda cladirii, in suprafata de 70 mp, cu acces pe scara de serviciu, fiind detinuta de acelasi proprietar.

Va asteptam la vizionarea urmatoarei dvs investitii imobiliare!!