Casă cu 4 camere, anexă locuibilă și teren de 234 mp | Piața Sudului

Casă cu 4 camere, anexă locuibilă și teren de 234 mp | Piața Sudului

O proprietate cu multiple posibilități de utilizare, într-o zonă rezidențială bine conectată a Sectorului 4!

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată pe Strada Scorușului nr. 1, în apropiere de Piața Sudului, compusă dintr-o casă principală, o anexă cu spații de locuit și un teren de 234 mp.

Proprietatea se adresează atât unei familii care își dorește confortul unei case cu curte proprie, cât și cumpărătorilor care caută o locuință cu spații suplimentare, ce pot fi adaptate nevoilor personale.

Construită inițial în anul 1957, din cărămidă, casa a fost extinsă în anul 2004, folosindu-se o structură din beton și BCA. Plafonul este realizat din beton, iar podul înalt oferă un spațiu suplimentar cu potențial de valorificare, în funcție de posibilitățile tehnice și de autorizare.

Casa principală dispune de 4 camere, dintre care 3 dormitoare, o bucătărie extinsă, cu loc dedicat pentru servirea mesei, baie și spații de circulație.

Conform releveului cadastral, locuința beneficiază de o suprafață utilă de 74,58 mp, distribuită astfel:

Cameră de 13,81 mp;
Cameră de 15,08 mp;
Cameră de 13,02 mp;
Cameră de 8,33 mp;
Bucătărie de 11,22 mp;
Baie de 4,82 mp;
Holuri și vestibul.

Compartimentarea permite separarea zonei de zi de spațiile destinate odihnei. Accesul se realizează prin vestibul și hol, care asigură legătura cu încăperile locuinței. Bucătăria se află în zona centrală a casei și beneficiază de un spațiu extins, potrivit pentru amenajarea unui loc de luat masa.

Camerele sunt distribuite în două zone ale locuinței, oferind flexibilitate în organizarea dormitoarelor, a livingului sau chiar a unui birou pentru lucrul de acasă.

Anexă cu spații de locuit – un avantaj suplimentar

În anul 2014 a fost construită o anexă de aproximativ 30 mp, organizată pentru a putea funcționa ca un spațiu de locuit separat.

Aceasta include:

Un dormitor;
O baie dotată cu boiler;
O chicinetă;
O mansardă;
Acoperiș cu izolație de 10 cm.

Curtea completează funcționalitatea casei, oferind intimitatea și libertatea pe care locuirea la casă le poate aduce. Vița de vie oferă umbră naturală și protecție împotriva razelor puternice ale soarelui în zilele toride de vară, creând un ambient plăcut și răcoros în curte.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile esențiale: gaze naturale, apă curentă și canalizare, iar încălzirea este asigurată de o centrală termică proprie.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitățile de parcare: un autoturism poate fi parcat în curte, iar alte două pe latura casei, oferind confort și flexibilitate pentru o familie cu mai multe mașini.

În apropiere se află zona comercială Piața Sudului, centrul comercial Sun Plaza, magazine, unități de învățământ și mijloace de transport în comun, inclusiv metroul Piața Sudului.

Poziționarea permite accesul către Șoseaua Olteniței, Bulevardul Constantin Brancoveanu.