Casa in zona Vitan - Splai, ideala pentru orice tip de activitate sau locuinta

Casă cu arhitectură funcțională, teren generos și multiple posibilități de utilizare – Vitan / Splaiul Unirii.

Vă propunem o proprietate aparte, situată în zona Vitan – Splaiul Unirii, într-un areal cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei și cu un mix interesant între funcțiuni rezidențiale și activități comerciale. Este o proprietate care se adresează atât unei familii numeroase, cât și celor care caută un spațiu potrivit pentru sediu de companie, cabinet, firmă sau alte activități profesionale.

Construcția principală a fost realizată cu responsabilitate, autorizată în 2010 și recepționată în 2012, pe structură solidă, cu planșee și grinzi din beton și compartimentări din cărămidă. Casa se desfășoară pe parter și etaj, cu aproximativ 120 mp utili pe fiecare nivel, rezultând circa 240 mp utili pentru corpul principal si 286 mp totali, la care se adaugă construcțiile secundare din partea din spate.

Terenul are 700 mp, cu un front stradal de aproximativ 16 ml, iar curtea liberă de circa 400 mp oferă spațiu generos pentru relaxare, activități în aer liber și parcare. Proprietatea beneficiază de garaj cu ușă electrică, precum și de posibilitatea parcării mai multor autoturisme atât în curte, cât și în fața proprietății.

Parterul este organizat în jurul unui living generos cu bucătărie open-space, care poate fi închisă, un birou sau dormitor secundar, baie și acces către garaj și zona tehnică/depozitare. Etajul oferă un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, alte două dormitoare, dressing, baie, balcon și holuri generoase.

Un avantaj important îl reprezintă construcțiile secundare din partea din spate: o construcție mai veche, „Casa Bunicii”, care poate fi reconfigurată ca spațiu locativ, birou, atelier sau chiar zonă de agrement, precum și o anexă suplimentară ce poate primi diverse destinații.

Casa dispune de centrală proprie, contorizări individuale, două panouri solare pentru prepararea apei calde, iar instalațiile sunt pregătite și în pod pentru o eventuală mansardare. Proprietatea a fost finisată în 2012 și este pregătită pentru utilizare.

Poziționarea în zona Vitan – Splaiul Unirii, în proximitatea unor importante sedii de companii și centre comerciale, îi conferă un avantaj atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale.

O proprietate generoasă, solid construită și extrem de versatilă, pentru cei care caută spațiu, teren și libertatea de a-i da propria destinație.

Pentru detalii și pentru a descoperi întregul potențial al proprietății, vă invităm la vizionare.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.
Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform prevederilor art. 2096–2102 din Codul Civil.
Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.